부동산 시세 조회 방법을 조사하다
하물며 청소기 하나를 살 때도 각 제품의 특징 등을 꼼꼼히 비교해보고 고릅니다. 가격과 성능 등을 비교한 후 합리적인 선택인지 확인해 보겠습니다. 당연히 집을 구입할 때도 마찬가지죠. 부동산 시세 조회 등을 통해 내가 구입하려는 것이 합리적인 가격대인지 확인해 보는 것이 중요합니다. 기초값이 높은 아파트나 주택 등의 경우는 단 5% 차이가 난다고 해도 몇 백만원에서 몇 천만원까지 차이가 납니다. 물론 거주지 특성 자체가 다른 것에 비해 뛰어나다면 더 큰 금액을 지불하는 것이 당연하지만, 같은 조건임에도 불구하고 이런 차이가 생기면 상당히 불리한 구매가 될 것입니다. 따라서 주변 물건과 충분히 비교한 후에 선택해야 합니다.
현재 부동산 시세 조회는 매우 간단합니다. 직접 부동산에 들러서 혹은 그 집주인과 이야기를 해서 아는 것이 아니라 인터넷으로도 쉽게 손해를 볼 수 있습니다. 월세 신고제가 시행되고 있기 때문입니다. 임대차 3법을 통해 이 내용이 추가되어 시행되고 있습니다. 아파트뿐만 아니라 오피스텔이나 빌라에 대해서도 가격과 임대료를 알 수 있습니다. 아주 간단하게는 해당 지역을 인터넷 포털 사이트에서 검색해 보는 것만으로도 개괄적인 가격은 알 수 있습니다. 예를 들어 수원시 영통구의 특정 아파트를 알아보고 있다면 그 주소나 단지 이름을 포털에서 찾아보는 것만으로 충분합니다. 그러나 이러한 시세는 실시간이라고 보기에는 어려울 수 있습니다.
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우리 법에 따르면 공인중개사는 매매의 경우 60일 이내에 이 내용을 등록해야 합니다. 따라서 일부 중개인의 경우 저렴하게 판매된 내용은 즉시 등록하지만 반대로 조금 높은 가격에 결정된 것은 최대한 늦게 신고하기도 합니다. 이러한 행동을 통해 보다 낮은 가격에 신속하게 거래가 가능하도록 보여주는 것입니다. 따라서 부동산 시세 조회를 할 때는 이런 가능성을 염두에 두는 것이 좋습니다.
현장, 그리고 인근 며칠과 약간의 차이가 있다고는 하지만 전반적인 값을 알 수 있다는 것은 여전히 사실입니다. 그렇기 때문에 부동산에 방문하기 전 어느 정도 자신의 예상 금액대와 매치되는지 확인할 수 있다는 점에서 큰 장점이 있습니다. 적극적으로 인터넷을 통한 조회 서비스를 이용하면 직접 찾아가는 번거로움을 크게 줄일 수 있습니다. 하지만 부동산 시세 조회를 할 때 알아야 할 점도 있습니다. 그것은 각 아파트나 주거지의 컨디션에 따라 당연히 가격은 크게 달라질 수 있다는 점입니다. 예를 들어 같은 아파트 동이라도 층수에 따라 가격이 다른 것은 당연합니다. 일반적으로 로열층이라고 불리는 곳과 저층의 경우 가격이 심하게는 몇 천만원까지 차이가 날 수 있습니다.
또 같은 라인의 유사 층수라 하더라도 리모델링 여부에 따라 값이 달라지는 것은 물론이다. 리모델링을 마친 유닛이라면 5천만원 정도 높은 금액대를 요구할 수도 있습니다. 물론 내부 컨디션에 따라서는 더 큰 금액으로 거래될 수도 있는 부분이기 때문에 주변의 다른 시세와 차이가 있다고 해서 잘못된 가격이라고 생각하시면 안 됩니다. 방문해서 알아봐야 알 것 같아요.
포털을 통한 검토뿐만 아니라 kb 홈페이지 등을 통해 보다 자세히 볼 수 있습니다. 이렇게 각 유닛에 대해 구체적으로 검토해 주시면 이전 거래 내역이나 시세 흐름 등에 대해서도 파악할 수 있습니다. 지금 당장 이사를 생각하고 있는 것은 아니더라도 미래 가격대의 흐름을 예상하기 위해 미리 조회를 해보면서 대비하는 것도 좋은 선택지라고 생각합니다.
지금까지 부동산 시세 조회에 대해 알아봤습니다. 예전과는 달리 무조건 보조만이 답이 아닌 시대가 왔습니다. 투자에 관심이 있으신 분이라면 효율적으로 온라인 현장감을 적극 참여해 보는 것도 좋을 것 같습니다. 온라인에서 충분히 정보를 모으고 여러 곳을 돌아다니며 직접 눈으로 확인해보면 거래에 대비하기 위한 눈이 더 커질 것입니다. 미래 투자를 위해 온라인 조회를 적극 활용하는 것이 좋습니다.
지금까지 부동산 시세 조회에 대해 알아봤습니다. 예전과는 달리 무조건 보조만이 답이 아닌 시대가 왔습니다. 투자에 관심이 있으신 분이라면 효율적으로 온라인 현장감을 적극 참여해 보는 것도 좋을 것 같습니다. 온라인에서 충분히 정보를 모으고 여러 곳을 돌아다니며 직접 눈으로 확인해보면 거래에 대비하기 위한 눈이 더 커질 것입니다. 미래 투자를 위해 온라인 조회를 적극 활용하는 것이 좋습니다.
